地 址：联系地址联系地址联系地址
电 话：020-123456789
网址：mail.97174.cn
邮 箱：admin@aa.com
热！供电公司热！说无热！权管器小区居
今年全国各地拉响高温警报
高温高湿的变压“三伏天”即将登场
小编表示
这个夏天只想和空调在一起
盖着棉被吃西瓜才是民蒙正经事
忽然，供电公司“啪”
停！说无电！权管器小区居了！变压
赶紧打电话找供电公司呀！民蒙
近日，说无家住莆田市荔城区黄石镇水南社区的权管器小区居小伙伴遇上了件糟心事。小区突然停电了，变压打电话给供电公司报修。民蒙
电力蜀黍出动速度也是杠杠的，很快就找到故障点，原来是小区的专用变压器出现故障了。
有故障那就修咯！然而——
电力蜀黍：你们小区变压器不属于供电公司产权，根据相关法律规定，供电公司无权管理。
小区居民：纳尼？我们的电费不是交给供电公司了，供电公司不得负责我们所有用电事宜。你们“无权”管理，谁信啊。
电力蜀黍：这真的是冤枉我们了。我们不是推卸责任，只是严格按照法律执行。
咳咳咳，这就涉及电力设施产权归属问题了。来听小编给大家科普一下！
小贴士
《物权法》规定：谁出资、谁受益、谁维护。电力设施的运行维护管理范围按产权确定，而产权归属依照出资确定。
我们从商场里买了一台空调回家，这个空调就属于我们的所有物。 没道理我们花了钱，空调还归商场所有啊。
是不是这个道理！
《供电营业规则》第四十六条，也明确规定：
用户独资、合资或集资建设的输电、变电、配电等供电设施建成后，其运行维护管理按以下规定确定:
1.属于公用性质或占用公用线路规划走廊的，由供电企业统一管理。供电企业应在交接前，与用户协商，就供电设施运行维护达成协议。对统一运行维护管理的公用供电设施，供电企业应保留原所有者在上述协议中确认的容量。
2.属于用户专用性质，但不在公用变电站内的供电设施，由用户运行维护管理。如用户运行维护管理确有困难，可与供电企业协商，就委托供电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。
3.属于用户共用性质的供电设施，由拥有产权的用户共同运行维护管理，如用户共同运行维护管理确有困难，可与供电企业协商，就委托电企业代为运行维护管理有关事项签订协议。
4.在公用变电站内由用户投资建设的供电设备，如变压器、通信设备、开关、刀闸等，由供电企业统一经营管理。建成投运前，双方应就运行维护、检修、备品备件等项事宜签订交接协议。
5.属于临时用电等其他性质的供电设施，原则上由产权所有者运行维护管理，或由双方协商确定，并签订协议。
因此，该案例中的专变产权属于小区全体业主共同所有，变压器的维护管理由小区全体业主共同负责。物业公司收取小区的物业费，代替小区业主对供电设施维护管理。
小区居民：那怎么知道哪些地方属于我们用户的产权呢？
一般的标准就是看自己的电费交给了谁
※如果住户电费交给物业公司，小区内的电力施设产权就是归开发商或者物业公司所管，属于自建自管小区。
※如果电费是直接交到供电公司，小区电力施设产权就归供电公司所有并负责维护。但也有一些老小区虽然供电部门收费到户，但产权还没有移交，仍然属于开发商。
※而对于非专变低压（含居民和非居民）客户，以客户红线边低压计量装置为投资分界点。分界点电源侧供电设施由供电企业投资建设（含表箱和计量装置以及表箱内进出线开关），后出线（含漏电开关）由客户自行管理。
电力蜀黍：所以遇上电力故障报修，大家首先要分清楚有问题该找谁。小区专用变压器出了故障，应该由物业公司找抢修人员来维修。
李小男：既然小区专变不属于供电公司的，为什么每次小区停电，电力人员都会过来抢修呢？
保障居民用电是供电公司的第一要务
按照产权分界划分的规定，凡属于供电部门的资产发生故障均属供电急修范围，均可致电供电抢修热线向当地供电所报修，供电公司会第一时间进行抢修。
对于属于客户资产发生故障，因为有些小区物业管理混乱，不愿承担费用，供电公司主动承担社会责任，修复故障，或者提供技术、人力支持（比如一些重要用户、大中型小区、生命线用户停电等特殊情况，需要派出应急发电车、对停电区域无偿开展供电安全隐患排查、甚至无偿提供一些特殊零配件等），最大限度地帮助或者指导客户排除故障，及时恢复供电。
小区居民：原来如此！看来真是错怪你们了。
电力蜀黍：所以，每次听到有人说“我们交了电费，供电公司就得负责”的话，有时候我们也很无奈啊。
小区居民：嗯嗯，看来有必要跟大家普及下这些知识。
怎么样，你们都了解了吗？